临沂信息港欢迎您![更多城市]

常见问题 网站地图

临沂信息港
linyi.souyi.cc
发布信息
当前位置:临沂信息港 > 临沂房产买卖 > 二手房 > 信息内容

出售:带院子162平米的12层楼房

发布时间:2021-01-22 收藏此条 删除信息置顶信息
转发:
  • 类型:多层
  • 房型:3室2厅1卫
  • 面积:162 ㎡
  • 楼层:12层,共12层
  • 装修:中等装修
  • 小区:东方佳园
  • 地址:平邑 东方佳园
  • 价格:92万
  • 发布:个人

详细说明

                        出售:带院子162平米的12层楼房
    本房在县城“东方佳园九号楼”。同时具备“六个 优势”: 
    优势一.“东方佳园”位置好、交通便利,幼儿、学生上学方便:本房的一楼就是幼儿园.托儿所、小区东边有实验小学东校、赛博中学东校、一中东校;北边有六小和实验中学。是名副其实的 。 
    优势二.“东方佳园”保安工作好,警务水平高;物业管理好,物业费低;环境绿化好,已达到县级绿化验收标准。
    优势三.“九号楼”是东方佳园的中心楼,楼前是停车区(停车免费)、小广场花园、鲤鱼喷泉,与大门遥遥相望。本房带院子162平米,此院子可以建三间大房子扩大住房规模(本小区已有两家先例)。大院子更是晒被子衣服、种菜、养花、喂鸽子的理想场所。
    优势四.此房既没办“备案手续”,也没办“房产证”,买房者在购房合同直接改名即可。光过户费就节省4-5万元(另外还节省16项房产交易税费)。就可享有本小区的70年居住权。而且,因不办理房产证,再买房还是“首套房”,不受国家新的房规惩罚。(温馨提示:不少人对房产证知识缺乏全面了解而后悔莫及)
    如果确定一生不打算买“首套房“了 ,”房产证“就可随时办理:既可现在办(交定金即可开始办),也可今后办。  
    优势五.本房不承担公摊面积,实际面积比有公摊面积的房子大30平米。 
    优势六.本房可以“商住两用”——既可以当住宅楼用,又可以当办公楼用:因为东方佳园能办理营业执照(本房已办过了营业执照和配套公章),有了营业执照和配套公章,就和沿街办公楼一样办公了,可以面向全社会合法经营各项业务。
    如果当住宅楼用,比其他房源至少节省50万元的开支,办公室也可以安排一大一小两个卧室,共四个卧室了。节省开支如下:(1)室内外装修材料费和装修施工费 .(2)储藏室开支.(3)水、电、暖气、天然气、安全报警器、网络电视、宽带、电脑等各项“开口进户费”开支和各种设备器材开支.(4)高档防盗门、防盗窗开支.(5)卫生间配套设施及梳妆台开支.(6)高档地板砖及铺设施工费.(7)厨房高档花岗石台面及油烟机、电冰箱、自动报警式燃气双灶等设施开支.(8)各种灯具开支及空调、暖气设施开支.(9)办公室内高档办公橱柜、玻璃展台、宽带、电脑、打印机等各项配套设施开支.(10)客厅、卧室、办公室的高档窗帘开支....
    如果当办公楼用,比同规模的沿街办公楼节省150万元以上。
    你选的楼房能同时具备这“六个 优势”吗? 一次性付款90万,分期付款92万元。
    手机:15866926159  微信:13371719969 

联系方式

  • 联系人:
  • 电话:15866926159
临沂信息港提示:此信息由网友自行发布!不要相信网上付款和预付款!谨防受骗!

相关信息